AssetWise บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เผยวิสัยทัศน์ครบรอบ 20 ปี “Growing Success, Growing Happiness” มุ่งสร้างการเติบโตยั่งยืน เตรียมเปิดโครงการใหม่คอนโด-บ้าน 10 โครงการใหม่ มูลค่า 22,000 ล้านบาท ขยายตลาดทั้งในกรุงเทพฯ และภูเก็ต พร้อมตั้งเป้ายอดขายรวม 19,500 ล้านบาท และรายได้ 10,500 ล้านบาท
กรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ ASW กล่าวถึง ความเป็นมาและการเติบโตของ AssetWise เริ่มจดทะเบียนบริษัทตั้งแต่วันที่ 19 มกราคม 2548 เมื่อ 20 ปีที่แล้ว จากการทำธุรกิจโครงการคอนโดมิเนียม B CAMPUS เมื่อ 10 ปีที่แล้ว มุ่งพัฒนาคอนโดมิเนียมเป็นหลัก จำนวน 75 โครงการ โดยแบ่งเป็นโครงการที่ส่งมอบเรียบร้อย 34 โครงการ สำหรับอีก 41 โครงการกำลังอยู่ในช่วงพัฒนาและรอเปิดตัว โดยออกแบบตอบโจทย์ทุกกลุ่มตลาดทั้งแนวราบ และแนวดิ่ง นอกจากนี้ ยังมีธุรกิจเครือประเภท Property Management (Asset A+), Retail Business (Treasure M), Wellness & Healthcare (WHB), Digital Assets & Venture Building (DIGITONIZE) และ Event Concert & Organizer Business (ZAAP WORLD)
การขยายธุรกิจและ M&A ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมาร่วมกับ The Title ภูเก็ต นำกลยุทธ์ต่าง ๆ ที่มีประสบการณ์มาบริหารงาน ส่งผลให้สามารถเปิดโครงการเพิ่มขึ้นจำนวนมาก เช่น HALO, The Title Legendary, The Title Heritage, The Title Serenity, The Title Cielo, The Title Artrio, The Modeva, The Katabello และ Adora เป็นต้น
Key Success ในปี 2024 และแนวโน้มอนาคต
ปี 2024 AssetWise มุ่งเน้น 3 ปัจจัยหลัก ได้แก่ Financial Excellence, Phuket Expansion และ Lifestyle Marketing เพื่อขับเคลื่อนการเติบโตของธุรกิจ โดย Financial Excellence แสดงถึงความแข็งแกร่งด้านการเงินและการบริหารจัดการที่มีประสิทธิภาพ ขณะที่ Phuket Expansion เป็นการขยายตลาดไปยังภูเก็ต โดยเน้นโครงการ The Title เพื่อตอบโจทย์ลูกค้าในทำเลท่องเที่ยวและการลงทุน นอกจากนี้ Lifestyle Marketing ยังเป็นกลยุทธ์สำคัญที่ใช้ศิลปิน นักกีฬา และกิจกรรมต่างๆ ในการสร้างการรับรู้แบรนด์และเข้าถึงกลุ่มลูกค้ารุ่นใหม่
ในปีที่ผ่านมา Global Complexity หรือความซับซ้อนของสถานการณ์โลก เป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจและสังคม มีทั้งปัจจัยภายในและปัจจัยภายนอก อย่าง Geopolitics (ภูมิรัฐศาสตร์โลก) Climate Change (การเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ) Trade War (สงครามการค้า) US Policy (นโยบายของสหรัฐฯ) Health & Wellness Trend (เทรนด์ด้านสุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดี) และ Aging Society (เทรนด์สังคมผู้สูงอายุ) นอกจากนี้ยังมีปัจจัยอื่นที่เกี่ยวข้องเช่น แนวโน้มดอกเบี้ยลดลง การส่งออกดีขึ้น และนักท่องเที่ยวเพิ่มมากขึ้น ปัจจัยเหล่านี้มีผลต่อการกำหนดทิศทางหรือแผนการดำเนินงาน AssetWise โดยเฉพาะ
ทั้งนี้ นโยบาย รถไฟฟ้า 20 บาทตลอดสาย เป็นประเด็นสำคัญที่ต้องจับตามอง หากสามารถผลักดันได้สำเร็จ จะส่งผลดีต่อคุณภาพชีวิตของประชาชนในกรุงเทพฯ ช่วยลดค่าครองชีพ เพิ่มความสะดวกในการเดินทาง และมีส่วนช่วยลดปัญหามลพิษทางอากาศ โดยเฉพาะ PM 2.5 นโยบายดังกล่าวยังถือเป็นปัจจัยสำคัญที่อาจส่งผลกระทบโดยตรงต่อแนวโน้มและทิศทางของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั้งในปัจจุบันและอนาคต
ผลการดำเนินงานปี 2024
โครงการที่เปิดตัวในปี 2024 มีเป้าหมาย จำนวนโครงการทั้งหมด 12 โครงการ มูลค่ารวม 25,920 ล้านบาท คอนโดมิเนียม 9 โครงการ และที่อยู่อาศัยแนวราบ 3 โครงการ ผลลัพธ์จริงสำเร็จ +42% โดยมีจำนวนโครงการทั้งหมด 13 โครงการ มูลค่ารวม 36,860 ล้านบาท คอนโดมิเนียม 10 โครงการ และที่อยู่อาศัยแนวราบ 3 โครงการ
ผลการขายล่วงหน้า (Presales Performance) มีมูลค่ารวม 19,330 ล้านบาท ซึ่งเติบโตขึ้น 17% เมื่อเทียบกับปีก่อน (YoY Growth) แสดงให้เห็นถึงแนวโน้มเชิงบวกของบริษัทในตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีนี้ โดยมีทั้งโครงการคอนโดและบ้านที่สามารถสร้างยอดขายได้อย่างต่อเนื่อง สะท้อนถึงความต้องการของตลาดและความสำเร็จในการพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมาย
โครงการคอนโดมิเนียมที่แล้วเสร็จ มีมูลค่ารวม 10,325 ล้านบาท โดยประกอบด้วยโครงการเด่นหลายแห่ง ได้แก่ Armoz, Kave Seed Kaset, Kave Uni-Verse, Kave Town Island, Kave Pop Salaya, และ Kave Embryo Rangsit โครงการเหล่านี้สะท้อนถึงการขยายตัวของ AssetWise ในตลาดคอนโดมิเนียมระดับต่างๆ เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าในทำเลสำคัญ
โครงการบ้านที่พร้อมโอน มีมูลค่ารวม 10,250 ล้านบาท โดยประกอบไปด้วยโครงการเด่น ได้แก่ The Honor, The Arbor (สองทำเล), Esta Serenity และ Chann The Riverside โครงการเหล่านี้สะท้อนถึงกลยุทธ์ของบริษัทในการขยายตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบ เพื่อตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าที่มองหาบ้านเดี่ยวและบ้านหรูในทำเลดี
กลยุทธ์และเป้าหมายปี 2025 “Growing Success, Growing Happiness”
กลยุทธ์ของ AssetWise ในปี 2025 มุ่งเน้นแนวคิด Growing Success, Growing Happiness หรือ เติบโตอย่างสำเร็จ พร้อมสร้างความสุข มุ่งเน้นการขยายโครงการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่สำคัญ ได้แก่ กรุงเทพฯ (BKK) ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EEC) และภูเก็ต (Phuket) ทั้งโครงการคอนโดมิเนียมและบ้านที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ลูกค้าแต่ละกลุ่ม และสะท้อนถึงการสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัยผ่านกิจกรรมเพื่อสังคม กิจกรรมภายในโครงการ และการส่งเสริมสิ่งแวดล้อม เพื่อให้ลูกค้ารู้สึกถึงความสุขและความผูกพันกับแบรนด์ AssetWise มากยิ่งขึ้น
ในขณะที่แผนเปิดตัว 10 โครงการใหม่ รวมมูลค่า 22,000 ล้านบาท แบ่งเป็น คอนโดมิเนียม 8 โครงการ มูลค่า 20,500 ล้านบาท และ โครงการบ้าน 2 โครงการ มูลค่า 1,500 ล้านบาท การพัฒนาโครงการใหม่กระจายอยู่ในสองพื้นที่หลัก ได้แก่ กรุงเทพฯ และปริมณฑล (5 โครงการ มูลค่า 9,800 ล้านบาท) และ ภูเก็ต (5 โครงการ มูลค่า 12,200 ล้านบาท) ซึ่งสะท้อนถึงการขยายธุรกิจอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในทำเลที่มีศักยภาพสูง
ณัฐพล ลัคนลาวัณย์ ประธานเจ้าหน้าที่งานบัญชีและการเงิน ชี้แจง เป้าหมายยอดขายล่วงหน้า (Presales Target) ของ AssetWise ปี 2025 ตั้งไว้ที่ 19,500 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจากยอดขายจริงในปี 2024 ที่ 19,330 ล้านบาท และสูงกว่าที่ตั้งเป้าไว้ที่ 17,800 ล้านบาท ในปีเดียวกัน จากแนวโน้มในช่วง ปี 2020 – 2024 บริษัทมีอัตราการเติบโตของยอดขายล่วงหน้าอย่างต่อเนื่อง โดยเพิ่มขึ้นจาก 7,503 ล้านบาทในปี 2020 เป็น 16,486 ล้านบาทในปี 2023 และทะลุเป้าหมายในปี 2024 ซึ่งสะท้อนถึงความแข็งแกร่งของธุรกิจและความสามารถในการขยายตลาดอย่างมีประสิทธิภาพ
เป้าหมายรายได้ (Revenue Target) ของ AssetWise ปี 2025 ตั้งไว้ที่ 10,500 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้น 20% จากปี 2024 ที่มีเป้าหมายอยู่ที่ 8,700 ล้านบาท แนวโน้มรายได้ของบริษัทในช่วง ปี 2020 – 2024 แสดงให้เห็นการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเพิ่มขึ้นจาก 4,229 ล้านบาทในปี 2020 เป็น 7,175 ล้านบาทในปี 2023 และตั้งเป้าหมายปี 2024 ที่ 8,700 ล้านบาท สะท้อนถึงกลยุทธ์การขยายธุรกิจที่มีประสิทธิภาพและการเติบโตที่มั่นคง
Total Backlog ของ AssetWise (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2024) มีมูลค่ารวม 25,200 ล้านบาท ซึ่งแบ่งออกเป็น 11,600 ล้านบาท สำหรับปี 2025 (46%) และ 13,600 ล้านบาท สำหรับปี 2026-2027 (54%)
สำหรับ Total Backlog ปี 2025-2027 แบ่งตามพื้นที่ได้ดังนี้
- กรุงเทพฯ (BKK) 50% มูลค่า 12,600 ล้านบาท
- ภูเก็ต 39% มูลค่า 9,900 ล้านบาท
- EEC 11% มูลค่า 2,700 ล้านบาท
ในส่วนของปี 2025 รายได้หลักมาจาก โครงการที่ไม่ใช่ JV (Non-JV) 83% หรือ 9,600 ล้านบาท และ โครงการ JV 17% หรือ 2,000 ล้านบาท สะท้อนถึงโครงสร้างรายได้ที่มีการกระจายตัวที่ชัดเจนในทำเลหลักทั้งในกรุงเทพฯ ภูเก็ต และ EEC
ทั้งนี้ โครงการคอนโดมิเนียมที่พร้อมโอนในปี 2025 ของ AssetWise ที่จะเปิดตัวมีทั้งหมด 7 โครงการ รวมมูลค่า 14,050 ล้านบาท ครอบคลุมทำเลสำคัญทั้งในกรุงเทพฯ และพื้นที่ท่องเที่ยว โดยมีโครงการเด่น เช่น Armoz Season ลาดกระบัง, Armoz Palacio ลาดพร้าว-วังหิน, Maroon รัชดา 32, Kave Coco, Kave Wonderland และ The Title Legendary บางเทา
นอกจากนี้ยังมี โครงการบ้านที่อยู่ระหว่างดำเนินการในปี 2025 ของ AssetWise มีทั้งหมด 6 โครงการ รวมมูลค่า 10,930 ล้านบาท ซึ่งประกอบไปด้วยโครงการระดับไฮเอนด์และโครงการที่อยู่อาศัยที่รองรับความต้องการที่หลากหลาย โครงการที่สำคัญ ได้แก่ ESTA Rangsit Klong 2, The Honor, The Arbor (2 ทำเล), ESTA Serenity และ CHANN The Riverside โดยแต่ละโครงการได้รับการออกแบบให้มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว เพื่อตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าที่ต้องการบ้านคุณภาพในทำเลที่ดี และสะท้อนถึงกลยุทธ์ของ AssetWise ในการขยายตลาดแนวราบควบคู่ไปกับคอนโดมิเนียม
แผนการเติบโตอนาคต ปี 2026-2027
โครงการคอนโดมิเนียมที่พร้อมโอนในปี 2026 ของ AssetWise มีทั้งหมด 11 โครงการ รวมมูลค่า 27,960 ล้านบาท ซึ่งกระจายอยู่ในทำเลศักยภาพทั้งในเมืองและพื้นที่ท่องเที่ยว โครงการที่โดดเด่น ได้แก่ Modiz Vault, Modiz Avantgarde, Modiz Voyage, Kave Luminous, Kave Genesis, Kavalon, Armoz De Sol, Kave Playground, The Title Heritage Bang Tao, The Title Cielo Rawai และ The Title Serenity Naiyang สะท้อนถึงกลยุทธ์การขยายตลาดที่ครอบคลุมกลุ่มลูกค้าหลากหลาย ตั้งแต่คอนโดเมืองไปจนถึงโครงการรีสอร์ทที่ภูเก็ต
โครงการคอนโดมิเนียมที่พร้อมโอนในปี 2027 ของ AssetWise มีทั้งหมด 7 โครงการ รวมมูลค่า 23,500 ล้านบาท ครอบคลุมทำเลที่เป็นศูนย์กลางการเติบโตทั้งในเมืองและพื้นที่ท่องเที่ยว โครงการที่โดดเด่น ได้แก่ Kave Ally, Kave Carnival Rangsit, The Modeva, The Kata Bello, The Title Arrio Bang Tao, Aquarous Jomtien Pattaya และ Adora Villas ข้อมูลเหล่านี้แสดงให้เห็นว่า AssetWise มีโครงการที่ต่อเนื่อง เสริมสร้างความแข็งแรงทางการเงินของ AssetWise อีก 3-4 ปี ข้างหน้า
ปี 2025 ขยายตลาดและตอบโจทย์ลูกค้าในทุกไตรมาส
พชร ประพันธ์วัฒนะ กรรมการผู้จัดการอาวุโส กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม กล่าวถึง โครงการใหม่ที่ AssetWise จะเปิดตัวในปี 2025 มีทั้งหมด 10 โครงการ ซึ่งแบ่งออกเป็น 5 โครงการในกรุงเทพฯ และปริมณฑล (คอนโดมิเนียมทั้งหมด) และ 5 โครงการในภูเก็ต
5 โครงการในกรุงเทพฯ และปริมณฑล (คอนโดมิเนียมทั้งหมด) มูลค่ารวม 9,800 ล้านบาท ซึ่งมีกำหนดเปิดตัวในแต่ละไตรมาสดังนี้
- ไตรมาส 1 (Q1) Armoz De Sol และ Kave Playground
- ไตรมาส 2 (Q2) Kave Ally
- ไตรมาส 3 (Q3) Kave Carnival Rangsit
- ไตรมาส 4 (Q4 Modiz (NEW)
การเปิดตัวโครงการในแต่ละช่วงเวลาเป็นกลยุทธ์ที่ช่วยให้บริษัทสามารถกระจายความต้องการของตลาดและตอบโจทย์ลูกค้าในทำเลที่แตกต่างกันตลอดทั้งปี
เกรียงศักดิ์ เหี้ยมโท้ กรรมการผู้จัดารอาวุโส กลุ่มธุรกิจบ้านเดี่ยว และ เดอะไทเทิล กล่าวต่อเนื่องเกี่ยวกับ 5 โครงการในภูเก็ต รวมมูลค่า 12,200 ล้านบาท ซึ่งแบ่งออกเป็น คอนโดมิเนียม 3 โครงการ และ วิลล่า 2 โครงการ
โครงการคอนโดมิเนียม
- The Kata Bello มูลค่า 5,500 ล้านบาท
- Adora Rawai มูลค่า 1,400 ล้านบาท
- The Title Balcony Naiyang มูลค่า 3,800 ล้านบาท
โครงการวิลล่า
- The Title Villa Naiyang มูลค่า 500 ล้านบาท
- The Title Villa Cherngtalay มูลค่า 1,000 ล้านบาท
การเติบโตอย่างยั่งยืน ESG (Go Green)
AssetWise เล็งเห็นการเติบโตการสร้างความสุขที่ยั่งยืน ESG ดำเนิน Go Green กว่า 5 ปี มุ่งเน้นสิ่งแวดล้อม (Environment) สังคม (Social) และธรรมาภิบาล (Governance) โดยมีโครงการ Plant for the Planet เพิ่มพื้นที่สีเขียว Punn สนับสนุนการศึกษาและกีฬา และการดำเนินงานตามมาตรฐาน CAC, CG Rating และ SET ESG Rating AA เป็นต้น เพื่อสร้างความยั่งยืนในทุกมิติ
นอกจากนี้เนื่องในโอกาสพิเศษของการฉลองครบรอบ 20 ปี AssetWise บริษัทได้เปิดตัวพรีเซนเตอร์ โต๋-ศักดิ์สิทธิ์ เวชสุภาพร และไบรท์-พิชญทัฬห์ จันทร์พุฒ คู่รักนักเปียโนและผู้ประกาศข่าวชื่อดัง ที่มีภาพลักษณ์สมาร์ทและอบอุ่น สะท้อนแนวคิด “การสร้างความสุข ให้ทุกจังหวะของชีวิต” โดยมีการเปิดตัวภาพยนตร์โฆษณา “AssetWise 20 years of Happiness” ผ่านโซเชียลมีเดียในวันที่ 5 กุมภาพันธ์นี้ สามารถรับชมได้ทาง Facebook Page: AssetWise และ YouTube: AssetWise
ข่าวอื่น ๆ ที่น่าสนใจ
FedEx ขยายศูนย์บริการ 3 เท่ารับการโต EEC
ปี 2025 คนทำสื่อต้องปรับตัว แนะสร้างโมเดลธุรกิจใหม่ จัดอีเวนต์เชื่อมโยงผู้คน
